#35 Raconte-moi ton expérience d’investisseur #1
#35 ou comment investir réaliste !
Hello!
Bienvenue dans cette édition #35 de #investirutile. votre rendez-vous incontournable pour comprendre, analyser et agir dans la qualité.
Cette semaine, j’entame avec vous une toute nouvelle section : Raconte-moi ton expérience d’investisseur.
Plus que jamais, je souhaite rapprocher ce contenu de votre réalité en vous proposant des témoignages concrets d’investisseurs comme vous, qui ont franchi le pas, avec leurs succès, leurs hésitations, et surtout leurs apprentissages.
Restez branché (e)s !
C’est parti !
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Au programme:
Pourquoi “ Raconte-moi ton expérience d’investisseur” ?
l’interview ****
Conseils Clés de l’Investisseur
Conclusion
1. Pourquoi “ Raconte-moi ton expérience d’investisseur” ?
On est bombardé d’infos, de conseils à tout-va, et de promesses de rentabilité facile.
Mais honnêtement, je ressens le besoin de revenir à quelque chose de plus concret : l’expérience humaine.
Cette idée m’est venue après des discussions avec vous, en accompagnement ou en masterclass.
Les formules recommandées, c’est bien, mais elles ont leur limites. Ce qui inspire vraiment, ce sont les parcours réels. Les histoires qui parlent, qui montrent ce qu’on ne voit pas souvent : les hésitations, les erreurs, les petites victoires.
Il y a 2 mois, j’ai discuté avec une amie qui m’a confié quelque chose de simple, mais puissant : elle voulait se reconnaître dans des parcours d’investisseurs, voir ses propres doutes à travers ceux des autres.
Pas de success stories parfaites !
Juste des expériences vraies, sans filtre. Et c’est de là qu’est partie cette nouvelle section.
Je vous propose donc une plongée dans des récits authentiques d’investisseurs lambda. Des histoires sans fard, qui reflètent ce qu’on vit vraiment quand on se lance.
Parce qu’au fond, on a tous besoin de se dire : "Si eux l’ont fait, pourquoi pas moi ?"
Alors … t’es prêt(e) ?
Let’s Go !
2. Interview #1RTEI
1. Pouvez-vous vous présenter même de manière anonyme
Anonyme, marié, 1 enfant, 40 ans.
En couple, je possède deux biens immobiliers: une résidence principale et un investissement locatif)
2. Dans quel continent avez vous investi ?
Europe
3. Qu'est-ce qui vous a motivé à investir dans l'immobilier ?
Nous nous sommes dit que si on essai pas d’investir, on ne va pas pouvoir économiser de l'argent car il y aura toujours des dépenses croissantes et on se rend compte qu’il en aura toujours..
Nous voulions en quelques sorte combler un sentiment d’une stagnation financière. Aussi, en Europe, l'horizon d’une retraite décente disparaît de plus en plus. Il n'y a qu'à voir les infos en France.
4. En quoi avez- vous investi et Comment ça s'est déroulé_ Comment vous l'avez vécu?
Notre cheminement était le suivant:
Nous nous sommes demandé ( et nous avons calculé ) quel serait la somme que nous pouvons mettre de côté chaque mois sans rien changer de nos habitudes de dépenses?
Nous avons testé pendant une année, d’essayer de mettre cette somme de côté.
Nous sommes allé voir un courtier en crédit hypothécaire pour qu’il nous disent quelle est la somme que nous pouvons emprunter?
Nous nous sommes mis d’accord sur les objectifs de l’investissement : pour léguer aux enfants ? pour gagner de l’argent ? pour la retraite ? ….. nous nous sommes forcé de ne choisir qu’un seul objectif pour ne pas nous éparpiller … la conclusion était : une opération purement financière.
C'est à ce moment-là que nous avons commencé les recherches, et dans le quartier que nous avions repéré, il semblait possible d'obtenir un bon ratio prix/location. Nous avons envisagé la possibilité de louer en Airbnb, même temporairement, pour réduire le stress durant les périodes de vacance locative.
Nous avons fait des recherches, quelques visites, puis acheté un bien.
Nous avons réalisé quelques travaux de mise aux normes
Nous avons d'abord mis le bien en location courte durée (Airbnb au départ), puis en location longue durée meublée
5. Quels ont été les plus grands défis que vous avez rencontrés ?
Le choix de l’objectif de l’investissement.
Je pense que tout le monde, au départ, veut tout faire avec le bien qu'il va acheter : peut-être y vivre, peut-être choisir un quartier qui va prendre de la valeur... Mais très souvent, par expérience, un bien ne peut pas à la fois gagner en valeur foncière et être rentable en location. C'est très souvent illusoire.
6. Comment avez-vous surmonté ces défis ? Y a-t-il des erreurs que vous avez commises ou des leçons que vous avez apprises ?
En essayant de rester rationnel, l'émotion est le pire juge en immobilier, il faut savoir s’entourer des professionnels qui vont aider à trancher.
7. Considérez vous que c'est une opération à succès, si oui, qu'est-ce qui a contribué à ce succès ? Si non, pourquoi ?
Oui car nous avons beaucoup appris via cette expérience
8. Quels conseils donneriez-vous à quelqu'un qui bloque pour investir en immobilier aujourd'hui ?
Les peurs d’investir sont toujours justifiées mais je pense très souvent que la cause est trop de réflexion qui vient du trop plein de critères.
Parfois l’analyse paralyse
9. À quel degré pensez-vous que la qualité d'habiter a joué un rôle dans votre investissement ?
Je pense que même dans le cas d’un investissement pur, si on ne se voit pas vivre dans le bien. généralement il sera aussi inlouable.
Pouvez-vous donner un exemple concret ?
Le balcon du bien était très agréable, très intégré au bien, et tout de suite on s’y projette nous même.
10. Comment votre investissement immobilier a-t-il impacté votre qualité de vie ?
Je me suis pris au jeu de la location Airbnb au départ et je m'y suis investi à fond.
Je pense qu'il y a des personnes qui peuvent détester, et d'autres qui apprécient. Mais dans les deux cas, c'est un investissement important en temps et en énergie.
On ne peut exceller dans ce type de location que si l'on prend le projet au sérieux et qu'on l'aborde comme une création d'expérience, plutôt que comme une simple location de m².
C'est seulement à ce moment-là que l'on peut distinguer son bien du marché et le louer bien plus cher qu'une location classique.
Si vous voulez, vous pouvez rajouter une histoire, une astuce, une idée qui soit spécifique, drôle, ou spéciale de votre expérience d'investisseur !
Après l’expérience de la location en Airbnb, j’ai pu louer le bien meublé beaucoup plus cher que le marché car j’ai aboli la barrière psychologique et j’ai pu aborder la location meublée comme une expérience pour le client.Dès l’annonce j’ai su comment parler à ma cible qui était très différente des autres.
A chaque étape si je dois résumer, j’ai pris un choix fort, radical et je n’ai pas pensé location d’espace, j’ai pensé vente d’expérience.
3. Conseils Clés de l’Investisseur :
Simplifie tes objectifs : Ne cherche pas à tout faire avec le même bien. Choisis une seule priorité (rentabilité, valorisation, etc.) pour éviter de t'éparpiller.
Teste avant de te lancer : Simule ta capacité d'épargne sur une période définie avant de passer à l’acte d’achat.
Entoure-toi de professionnels : leur objectivité t'aidera à rester rationnel et à éviter les décisions émotionnelles.
Valorise l’expérience locative : Ne vois pas la location comme une surface, mais comme une expérience à offrir.
Ne laisse pas l’analyse te paralyser : Se fixer trop de critères mène à l’inaction. Simplifie tes choix pour avancer.
4. Conclusion :
Voilà, c’est tout pour cette édition !
Ce qui ressort vraiment de cet échange, c’est que “investir dans une maison”, c’est bien plus que des calculs ou des mètres carrés : c’est une expérience à créer.
Et cette expérience commence par être au clair avec ses besoins et ses objectifs, dès le départ.
N’oublie pas, plus tu es aligné avec ce que tu veux, plus ton projet aura du sens et sera rentable.
PS : Si tu as des questions, des hésitations, ou besoin de clarifier certains points avant de te lancer, n’hésite pas à me contacter. Je serai ravie d’en discuter avec toi
PPS : Si tu souhaites partager ton expérience d’investissement et contribuer à cette section, écris-moi. Ton histoire pourrait inspirer et aider d’autres investisseurs à franchir le pas
Sur ce… À très vite, et reste bien investi(e) !
Merci d’avoir lu jusqu’à la fin.
Fatma
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Un merci spécial à ceux et celles qui me soutiennent tout le temps:
Aicha Mejri, coach de carrière et pro du recrutement Tech
Kaouthar torjette, si t’as besoin de recharger tes batteries , voici une adresse fiable LE QG DE KAOUTHAR
Safa Guermezi, Travel Planner et experte en Marketing
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J'adore ce nouveau format Fatma ! Très agréable à lire bravo !
je tiens à remercier du fond du cœur mon premier investisseur interviewé , pour son partage et sa générosité. Et si toi aussi, tu veux partager avec nous ton expérience d'investissement dans l'immobilier, écris-moi , et on fera le nécessaire 😉