#37 Raconte-moi ton expérience d’investisseur #2
#37 ou comment un architecte investit dans sa propre maison !
Hello!
Bienvenue dans cette édition #37 de #investirutile. votre rendez-vous incontournable pour comprendre, analyser et agir dans la qualité.
Cette semaine, C’est la 2ème interview de : Raconte-moi ton expérience d’investisseur.
Plus que jamais, je souhaite rapprocher ce contenu de votre réalité en vous proposant des témoignages concrets d’investisseurs comme vous, qui ont franchi le pas, avec leurs succès, leurs hésitations, et surtout leurs apprentissages.
Restez branché(e)s !
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Au programme:
Quand investir devient une affaire de cœur
l’interview
Conseils Clés de l’Investisseur
Conclusion
1. Quand investir devient une affaire de cœur
On pourrait penser qu'être architecte facilite tout dans le monde de l'investissement immobilier.
Après tout, qui mieux qu'un professionnel du bâtiment peut anticiper les besoins, éviter les pièges techniques et optimiser l’espace ?
Pourtant, même pour celui qui dessine les plans et supervise les chantiers au quotidien, investir dans son propre bien réserve des surprises et suscite des émotions inattendues.
Ce couple d'architectes n’a peut-être pas rencontré de surprises techniques alarmantes, mais l'investissement dans leur propre maison a révélé une marmite d'émotions bien différentes.
Déménager, choisir un lieu où élever ses enfants, se projeter dans un espace qui doit répondre à des critères de confort, de sécurité et de bien-être – voilà des décisions lourdes de sens.
Parce qu’au-delà de la technique, il y a ce lien profond que nous avons tous avec la qualité d’habiter, cette recherche de l’endroit parfait où notre famille pourra s’épanouir.
Est-ce qu'un architecte investit avec le même détachement que lorsqu’il travaille pour un client ?
Spoiler : pas vraiment ! C’est ce qui rend cette histoire d’autant plus riche et inspirante.
Alors … tous êtes prêt(es) pour cette interview ?
Let’s Go !
2. Interview #2RTEI
1. Pouvez-vous vous présenter même de manière anonyme
Architecte, Marié, 40ans, famille de 4personnes, 2 enfants.
j’aime être au courant de l’évolution du marché immobilier d’une manière générale.
2. Dans quel continent avez vous investi ?
Europe / Lausanne
3. Qu'est-ce qui vous a motivé à investir dans l'immobilier ?
La baisse des taux dans l’immobilier et la capacité d’emprunt.
Payer pour son logement c’est toujours mieux que payer un loyer pour quelqu’un d’autre surtout si le montant des mensualités et plus ou moins équivalent au loyer.
4. En quoi avez- vous investi et Comment ça s'est déroulé_ Comment vous l'avez vécu?
Nous avons investi dans une petite maison mitoyenne avec jardin.
Nous avons pris notre temps pour chercher le bien, étudier les secteurs, se positionner sur le bien, négocier surtout quand il y a des travaux à prévoir et par la suite passer au financement.
Les choses se sont faites naturellement étant moi et ma femme tous deux architectes et dans la direction des travaux. Il fallait juste suivre les étapes et bien étudier chaque phase.
5. Quels ont été les plus grands défis que vous avez rencontrés ?
L'un des plus grands défis pour nous a été de ne pas vouloir nous éloigner de notre quartier actuel.
Nous n'étions pas prêts à changer notre mode de vie ni à devoir nous adapter à de nouvelles distances, surtout en ce qui concerne l'école des enfants. Nous avons donc restreint la recherche à un périmètre assez proche de notre maison actuelle,
Après 7 ans dans cette maison, nous étions habitués à notre environnement, nos pratiques quotidiennes, et surtout à la proximité de nos amis.
Changer de maison, ne devait pas signifier un changement radical de mode de vie.
Finalement, nous avons trouvé une maison à 15 minutes de notre ancien logement.
Le second défi était de déménager d'un appartement avec une belle vue vers une maison.
Même si la nouvelle maison était plus grande avec un jardin, il y avait comme un pincement au cœur lors de la remise des clés de l’appart parce que nous allons renoncer à cette vue à laquelle nous nous étions tant attachés, elle faisait partie de notre quotidien.
Mais, après, on s’est dit que c’est la vie, ça évolue et qu’on a bien profité de cette vue pendant les années passées, maintenant, on peut passer à autre chose et s’adapter.
6. Comment avez-vous surmonté ces défis ? Y a-t-il des erreurs que vous avez commises ou des leçons que vous avez apprises ?
Ça s’est bien passé dans l’ensemble, pas de mauvaises surprises ou d’erreurs. Une bonne coordination des travaux a permis de surmonter les défis logistiques et techniques.
Sinon, nous avons pris le temps de bien planifier nos choix et de nous positionner par rapport aux décisions à prendre. Passer de la location à l'acquisition nous a permis de nous projeter sur le long terme, et cette vision nous a aidés à relever les défis avec plus de sérénité.
Sur le plan technique, en tant qu’architectes, nous étions bien préparés à gérer la coordination des travaux. Le fait d'être dans le domaine a nettement réduit le stress, qui peut souvent peser lourd pour quelqu'un d’autre.
Nous savions que la gestion des délais est cruciale, surtout avec la contrainte de l'école de notre fille. C’est pour ça que nous avons étudié les délais et nous n’avons pas trop étaler les travaux.
C'est là que se trouve la différence : pour une personne lambda, le stress lié aux imprévus et aux retards peut être difficile à gérer, alors que pour nous, notre expertise a permis une maîtrise complète du processus, y compris les délais.
7. Considérez vous que c'est une opération à succès, si oui, qu'est-ce qui a contribué à ce succès ? Si non, pourquoi ?
C’est peut-être tôt pour répondre à cette question car on vient à peine de déménager, il faut avoir un peu de recul à mon sens. En tout cas, comparé à un appartement, une villa avec jardin c’est toujours plus profitable.
8. Quels conseils donneriez-vous à quelqu'un qui bloque pour investir en immobilier aujourd'hui ?
Ne pas être pressé(e) pour se positionner sur un bien à moins d’une bonne affaire.
Se faire conseiller par un professionnel, un architecte ou agent immobilier par rapport au prix du marché, l’emplacement, le potentiel pour effectuer des travaux, l’aménagement, etc…
Ça reste un gros investissement et c’est vraiment dommage de ne pas considérer tous les points liés à l’investissement.
9. À quel degré pensez-vous que la qualité d'habiter a joué un rôle dans votre investissement ?
Dès la première visite on a pu avoir une idée sur le potentiel de la maison, des notions comme l’orientation, la luminosité, le quartier jouent un rôle essentiel dans la qualité d'habiter.
Après, on peut regarder l’aménagement des espaces, la plus-value qualitative qui peut être apportée dans le cadre des travaux à travers les choix des matériaux, le mode de chauffage et l’agencement du mobilier.
10. Comment votre investissement immobilier a-t-il impacté votre qualité de vie ?
c’est un peu tôt de voir l’impact sur la qualité de vie puisqu’on vient de déménager, mais le fait d’avoir le jardin et des espaces lumineux jouent beaucoup sur notre ressenti et notre quotidien.
3. Conseils Clés de l’Investisseur :
Prend le temps de planifier : prend le temps d'étudier le bien, son emplacement, et les travaux à prévoir avant de te positionner. l’achat d’une maison est un engagement sur le long terme.
Projette-toi sur le long terme : : Cette vision long-termiste t’aidera à mieux relever les défis liés à l’achat.
Garde une bonne coordination: la bonne gestion des travaux et la maitrise des délais t'évitent un stress inutile. Encore faut-il être conscient, réaliste et procéder par concessions
Entoure-toi de professionnels: Faire appel à un professionnel ( expert, architecte, agent …) te fais non seulement gagner du temps et de l’argent mais aussi te fais gagner en confiance et sérénité.
Sois conscient(e) des compromis : Tu ne pourras pas toujours tout garder. Changer de maison implique de renoncer à certains aspects, mais ça te permet aussi de découvrir de nouveaux avantages. Faire des compromis fait partie du processus.
4. Conclusion :
Voilà, c’est tout pour cette édition !
Ce qui ressort de cet échange, c’est que “investir dans une maison” n'est pas une action isolée, mais un processus stratégique où la planification joue un rôle essentiel.
Trop de planification n’est jamais superflu.
Avoir une longueur d'avance sur l'investissement permet de garder le contrôle, d’anticiper les défis et de s'assurer que l'on ne court pas après l’investissement, mais qu’on le maîtrise.
Pour y parvenir, il est crucial de définir clairement ses objectifs, d’évaluer ses choix, et de s’entourer de professionnels compétents.
En adhérant à ce processus structuré, vous vous assurez des résultats extraordinaires et un investissement qui résonne avec vos valeurs et aspirations.
Plus vous êtes en phase avec votre plan, plus vous serez maître de votre investissement et en mesure d’en tirer le meilleur parti.
PS : Si tu as des questions, des hésitations, ou besoin de clarifier certains points avant de te lancer, n’hésite pas à me contacter. Je serai ravie d’en discuter avec toi
PPS : Si tu souhaites partager ton expérience d’investissement et contribuer à cette section, écris-moi. Ton histoire pourrait inspirer et aider d’autres investisseurs à franchir le pas
Sur ce… À très vite, et reste bien investi(e) !
Merci d’avoir lu jusqu’à la fin.
Fatma
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Un merci spécial à ceux et celles qui me soutiennent tout le temps:
Aicha Mejri, coach de carrière et pro du recrutement Tech
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Merci pour ce numéro Fatma !