La méthode fiable pour trancher entre 2 choix immobiliers
#38 ou comment prendre une décision importante sans peine ni doute ?
Hello!
C’est l’édition #38 de #investirutile. Ici. je partage avec vous des astuces et des infos pour Habiter mieux , Gagner plus quand vous investissez dans l’immobilier …
Que tu sois un habitant qui veut améliorer son cadre de vie ou un investisseur en herbe, merci de faire partie de cette communauté.
Aujourd’hui, on va parler de comment trancher rapidement entre deux choix immobiliers, une méthode que j’utilise dans mes accompagnements pour aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées et responsables.
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Au programme:
Introduction
La méthode MDMP de DEMACRO
Appliquer la méthode à votre choix immobilier
Un choix rapide et éclairé
Conclusion
1. Introduction :
Vous avez déjà eu du mal à trancher entre deux choix importants ?
C’est exactement ce que ma cliente Sarah vivait: Elle hésitait trop et longtemps entre deux maisons.
D’un côté, un appartement neuf avec des avantages immédiats.
De l’autre, un appartement ancien dans un quartier stratégique.
Un jour, elle penche vers l’option A, le lendemain, elle revient sur l’option B.
Je parie que vous savez de quoi je parle : Déménager ou rester ? Louer ou acheter ? Acheter ou construire?…
ça vous parle ?
Ces choix semblent écrasants et pourtant, il faut trancher.
Mais imaginez un instant si prendre ces décisions était aussi facile que de choisir le plus grand des deux nombres.
Si vous pouviez appliquer une méthode simple, claire et objective pour savoir quelle option est la bonne pour vous.
C’est exactement ce que je vais vous dévoiler aujourd’hui : une méthode que j’utilise dans mes accompagnements payants et qui vous aidera à ne plus tergiverser, mais à avancer avec confiance et clarté dans vos projets immobiliers.
A partir de cette édition #38 de Investir Utile, choisir ne va plus vous poser problème !
Let’s Go !
2. La méthode MDMP de DeMarco :
La méthode MDMP qui est la Matrice de Décision Multicritères Pondérée vient directement du livre L'Autoroute du Millionnaire de MJ DeMarco qui est un entrepreneur , investisseur et auteur multimillionnaire autodidacte.
C'est un outil puissant qu'il a développé pour aider les gens à prendre des décisions éclairées en évaluant plusieurs critères à la fois.
L'idée centrale de cette méthode est de rendre les choix plus objectifs en attribuant un poids à chaque critère important, puis en évaluant les différentes options sur ces critères.
C'est une façon de trancher rapidement, sans laisser place à l'indécision.
J’ai adopté cette méthode dans mes accompagnements pour aider mes clients à faire des choix immobiliers rapides et efficaces.
En immobilier, chaque décision peut être lourde de conséquences, et cette matrice vous permet de clarifier vos priorités, de structurer vos critères, et de prendre des décisions éclairées en toute sérénité.
Le principe de la matrice MDMP :
Lister les critères qui s’alignent avec vos besoins.
Pondérer ces critères en fonction de leur importance pour vous.
Noter chaque option en fonction de ces critères.
Calculer les scores pour chaque option, et trancher !
3. Appliquer la méthode à votre choix immobilier:
Prenons l'exemple de ma cliente, Sarah, qui hésite entre deux maisons pour son investissement immobilier : un appartement neuf avec un rendement immédiat, et un appartement ancien dans un quartier stratégique.
Phase 1 : Identifier les facteurs
Sarah doit d'abord identifier les critères qui sont importants pour elle. Pour cela, elle choisit les critères suivants :
Rentabilité
Potentiel de valorisation
Localisation
État du bien
Phase 2 : Pondérer les critères
Elle va maintenant pondérer l'importance de chaque critère sur une échelle de 1 à 10. Voici ce qu’elle choisit :
Rentabilité : 7
Potentiel de valorisation : 8
Localisation : 9
État du bien : 6
Phase 3 : Noter les deux choix par rapport à ces critères
Ensuite, Sarah va noter chaque option sur une échelle de 1 à 10 pour chaque critère :
Phase 4 : Calculer les scores
Enfin, Sarah calcule les scores totaux en multipliant les notes par la pondération de chaque critère et en faisant la somme des résultats.
Le score total de l'appartement neuf est de 235, tandis que celui de l'appartement ancien est de 207.
4. Un choix rapide et éclairé:
La méthode MDMP permet donc à Sarah de faire un choix éclairé.
Elle voit immédiatement que l'appartement neuf, bien que moins valorisé à long terme, offre une rentabilité immédiate et un état de bien supérieur.
Mais, attention !
les critères que vous choisissez de pondérer doivent être spécifiques, alignés avec vos objectifs personnels, votre expérience d'investissement et vos besoins réels.
Par exemple, si vous avez comme objectif de vivre dans cette maison, les facteurs choisis ne seront pas les mêmes que Sarah, qui privilégie un retour sur investissement immédiat.
Si vous choisissez des critères qui ne correspondent pas à vos besoins profonds, le résultat de votre matrice pourrait être faussé et mener à une mauvaise décision.
Prendre le temps de clarifier vos objectifs est donc essentiel pour que la méthode vous serve vraiment à trancher efficacement.
C’est pourquoi, dans mes accompagnements, je vous aide à clarifier vos vrais besoins, à structurer vos critères de décision, à vous assurer que vous êtes sur la bonne voie.
Pour plus de détails, on peut en discuter ici
4. Conclusion :
Voilà, vous avez entre les mains une méthode simple mais puissante pour prendre des décisions éclairées et rapides en immobilier.
En utilisant la MDMP, vous pouvez non seulement éviter de vous perdre dans des doutes sans fin, mais aussi aligner vos choix avec vos objectifs réels.
N’oubliez pas : pour que cette méthode fonctionne , il est essentiel de définir vos propres critères de décision.
Alors, à vous de jouer.
Prenez le temps de définir vos priorités, d’appliquer cette méthode et prenez des décisions qui vous propulsent vers le succès.
L’immobilier est une aventure, et c’est à vous de la mener.
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Sur ce…
A la prochaine édition et …
Restez investi(e)s !
Voilà, c’est tout pour aujourd’hui !
Merci d’avoir lu jusqu’à la fin.
Fatma
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